Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage
395.000,00 € - 91614 Mönchsroth - Einfamilienhaus
Herr Marco Wegert
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses neuwertige, kompakte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit behaglicher Atmosphäre und eignet sich ideal für alle, die lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisse und einen pflegeleichten Garten schätzen. Dank seiner sorgfältigen Planung bietet das Haus ein Höchstmaß an Wohnkomfort – perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein überschaubares, aber hochwertiges Wohnumfeld bevorzugen.
Erdgeschoss
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, großzügig gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Bauweise unterstreicht das moderne Wohnkonzept und sorgt dafür, dass Kochen, Entspannen und gemeinsames Beisammensein nahtlos ineinander übergehen. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere strömen und schaffen zu jeder Tageszeit ein freundliches, warmes Ambiente. Ein separat gelegenes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss funktional und erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütliches, gut geschnittenes Schlafzimmer, das durch einen direkt angrenzenden Ankleideraum zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung, ausreichend Bewegungsfreiheit und der Möglichkeit, sich bei einem entspannenden Bad oder einer ausgiebigen Dusche eine kleine Auszeit vom Alltag zu gönnen.
Außenbereich
Der Außenbereich des Hauses bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütliche Terrasse, Spielbereich, Kräutergarten oder ein ruhiger Rückzugsort – hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Dank der überschaubaren Grundstücksgröße gestaltet sich die Gartenpflege angenehm unkompliziert.
Lage
Mönchsroth, eine idyllische Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Unser Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, eine Grundschule und einen Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen, was den Alltag erheblich erleichtert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ankleidezimmer
- Garten
- kurzfristig bezugsfertig
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 32,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2013
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 25.04.2024
- Ausweis gültig bis 26.04.2034
