Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gunzenhausen
295.000,00 € - 91710 Gunzenhausen - Etagenwohnung
Herr Philipp Metz
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger 2. Reihe – zentral gelegen und dennoch angenehm abgeschirmt vom Durchgangsverkehr. Der Marktplatz von Gunzenhausen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten, renovierten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf 86,4 m² Wohnfläche.
Ausstattung & Highlights:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Beheizter Wintergarten mit Südausrichtung
- Zusätzlich Südbalkon – Sonne von morgens bis abends
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Renoviertes Tageslichtbad
- Separates Gäste-WC
- Top gepflegte Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
Die Lage ist einer der großen Pluspunkte:
Zentral in Gunzenhausen, dennoch ruhig durch die Position in zweiter Reihe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von Lage, Zustand und Wohnqualität dieser Immobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gute Infrastruktur
- innenstadtnah
- Massivbauweise
- Tiefgarage
- kurzfristig bezugsfertig
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 05.02.2025
- Ausweis gültig bis 04.02.2035
