Ehemalige Althofstelle mit jede Menge Potenzial
185.000,00 € - 91717 Wassertrüdingen - Einfamilienhaus
Herr Marco Wegert
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Hier wartet eine echte Gelegenheit auf Sie – eine ehemalige Althofstelle mit jeder Menge Potenzial! Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach für Alle, die viel Platz brauchen – dieses Anwesen lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, in der Küche mit Einbauküche können Sie direkt loslegen. Eine praktische Waschküche ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein vorbereitetes Badezimmer, ein Kinderzimmer und zwei Schlafzimmer – also reichlich Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Obergeschoss ist nahezu identisch zum Erdgeschoss aufgebaut. Ideal, wenn Sie später eine separate Wohneinheit planen oder einfach zusätzlichen Raum benötigen. Im Allgemeinen ist der Zustand als besser zu betrachten als im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen weiteres Ausbaupotenzial – perfekt, wenn Sie sich zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schaffen möchten. Ob Atelier, Gästezimmer oder Homeoffice – hier können Sie kreativ werden.
Besonders spannend ist der große Außenbereich: Eine geräumige Scheune steht bereit für Hobby, Lager, Werkstatt oder auch eine mögliche Umnutzung (je nach Genehmigung). Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es ein ehemaliges Stallgebäude, das sich vielseitig nutzen lässt – zum Beispiel für Tierhaltung, als Lager oder für Ihre eigenen Projekte.
Diese Althofstelle ist ideal für Alle, die das Ländliche mit Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Packen Sie es an – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen!
Bei Interesse stellen Sie uns gerne eine Anfrage um das vollständige Exposé zur erhalten. Anschließend kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Dorf Geilsheim, einem Teilort der Stadt Wassertrüdingen, einer charmanten Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern, die Teil der Metropolregion Nürnberg ist. Die Immobilie liegt etwa 3,9 km östlich vom Stadtzentrum, in einer ländlichen und ruhigen Umgebung. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt. Für den täglichen Bedarf stehen eine Schule, zwei Kindergärten, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Umgebung zur Verfügung. Durch die nahegelegene Bushaltestelle und die etwa 3,4 km entfernte Zugstation ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- Scheune
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 436,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 10.10.2025
- Ausweis gültig bis 10.09.2035
