Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Gunzenhausen
295.000,00 € - 91710 Gunzenhausen - Etagenwohnung
Herr Philipp Metz
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz, Licht und einem entspannten Wohnumfeld. Sie befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus, das durch seine überschaubare Größe ein ruhiges, angenehmes Zusammenleben ermöglicht. Mit rund 99 m² Wohnfläche, zwei sonnigen Balkonen und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung hervorragend für junge Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Zuhause legen.
Der Wohnbereich ist hell gestaltet und öffnet sich zu zwei Balkonen – einer nach Süden, ideal für sonnige Stunden, und einer nach Westen, perfekt für den Feierabend. Ein Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer wurde modernisiert und bietet mit einer großen Dusche sowie zwei Waschbecken viel Komfort im Alltag. Die Küche wurde erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Einzelgarage sowie ein möglicher Außenstellplatz direkt davor sorgen für stressfreies Parken – ein echter Vorteil im täglichen Leben.
Highlights:
- Ca. 99 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare
- Zwei Balkone: Südseite für Sonne, Westseite für Abendstunden
- Schwedenofen für gemütliche Wärme
- Zwei Kellerräume
- Einzelgarage + möglicher Außenstellplatz
Renovierungen
- Erneuerte Bodenbeläge
- Moderne Einbauküche
- Fenster 2018 komplett ausgetauscht
- Bad renoviert mit großer Dusche & zwei Waschbecken
Hier findet man ein Zuhause, das den Alltag leichter macht: hell, überschaubar, modernisiert und mit genug Platz für gemeinsame Momente. Wer eine wohnfreundliche Umgebung und kurze Wege schätzt, trifft mit dieser Wohnung eine Entscheidung, die auf lange Sicht Freude bereitet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gute Infrastruktur
- innenstadtnah
- Einzelgarage
- Schwedenofen
- Massivbauweise
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 105,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 15.05.2020
- Ausweis gültig bis 14.05.2030
