Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage zur Miete
1.500,00 € - 91575 Windsbach - Einfamilienhaus
Frau Miriam Anders
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Windsbach überzeugt mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Gesamtpaket. Das im Jahr 1994 erbaute Haus bietet ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem komfortablen Zuhause.
Bereits der überdachte Hauseingang sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Im Inneren empfängt Sie eine helle Diele mit praktischem Gäste-WC. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Küche mit hochwertiger Echtholzeinbauküche und integriertem Essplatz – perfekt für den Alltag und gesellige Runden. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Speisekammer. Das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Eckbadewanne runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Kinder- oder Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Das Haus bietet darüber hinaus zahlreiche praktische Nebenflächen: Stauraum über der Garage, vielfältige Lagermöglichkeiten im Keller sowie ein beheizter Hobbyraum eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige, eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für Spiel, Erholung und Gartenliebhaber. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport sorgen für ausreichend Stellflächen.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Kombination aus Fernwärme und Solarenergie, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Leipersloh der charmanten Stadt Windsbach, eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelfrankens. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet eine naturnahe Wohnqualität mit hohem Erholungswert. Derzeit wird im Ort eine Dorferneuerung durchgeführt, die zukünftig für ein noch gepflegteres Ortsbild sorgt.
Trotz der ländlichen Ruhe ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Das Zentrum von Windsbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Städte Ansbach und Nürnberg, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie gut ausgebaute Straßen sorgen für eine flexible Mobilität.
Die Region überzeugt durch ein vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naturseen sowie Vereine und kulturelle Veranstaltungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Insgesamt vereint die Lage ländliche Idylle mit praktischer Nähe zur städtischen Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Landhausstil
- gute Aussicht
- Doppelgarage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 97,27 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 23.04.2026
- Ausweis gültig bis 22.04.2036
