Hochwertiges Wohnen mit modernem Komfort und nachhaltigem Energiekonzept
263.500,00 € - 74564 Crailsheim - Etagenwohnung
Herr Marco Wegert
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnanlage vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept zu einem Wohnambiente mit höchsten Ansprüchen.
Bereits beim Betreten der Wohnungen überzeugen edle, massive Echtholzparkettböden und hochwertige Großformatfliesen, die für eine stilvolle und elegante Atmosphäre sorgen. Exklusive Keramikserien namhafter Markenhersteller unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die modernen Badezimmer verfügen über bodengleiche Duschen mit komfortabler Regenfall-Kopfbrause und bieten höchsten Wohnkomfort.
Großzügige Fensterflächen sowie Terrassen- und Balkontüren in hochwertiger Hebe-Schiebe-Ausführung schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verbinden Wohn- und Außenbereich auf harmonische Weise. Elektrisch betriebene Rollläden in allen Räumen sowie eine Bauweise nach erhöhtem Schallschutz sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.
Auch das Gebäude selbst überzeugt mit durchdachten Details: Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage, sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Helle Treppenhäuser mit Natursteinbelägen sowie separate Abstellräume für Kinderwagen, Gehhilfen und Fahrräder runden das hochwertige Gesamtkonzept ab.
Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die klima- und ressourcenschonende Bauweise nach Effizienzhaus-55-Standard, eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sowie dreifach verglaste Fenster gewährleisten einen niedrigen Energiebedarf und dauerhaft geringe Betriebskosten. Eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima, während natürliche Putzfassaden mit mineralischer Wärmedämmung das ökologische Gesamtkonzept abrunden.
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sowie eine professionelle Hausverwaltung gewährleisten eine gepflegte Wohnanlage und sorgen für eine sorgenfreie Bewirtschaftung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gudrun-Gscheidle-Katz-Weg. Das gepflegte Wohnumfeld verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität für Eigennutzer wie auch für Mieter.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Crailsheimer Innenstadt sowie der Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Kapitalanleger.
Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders interessant.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.