184.000,00 € - 91589 Aurach - Zweifamilienhaus
Gut geschnittenes Zweifamilienhaus im Ortskern von Weinberg.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Benjamin Kober
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss dieses Zweifamilienhauses finden Sie eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer zur freien Verwendung. Vom Flur aus erreichen Sie eine praktische Speisekammer / Abstellraum und das WC sowie das Bad. Im Anschluss haben Sie einen Zugang zur Scheune mit weiterem Stauraum für Ihr Hobby oder als Ausbaureserve.
Im Obergeschoss befindet sich in der zweiten Wohnung ebenfalls eine große Wohnküche, ein angrenzendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer z.B. als Büro. Über den Flur erreichen Sie auch in dieser Wohnung das Badezimmer und das WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Zimmer, welche in der Vergangenheit als Kinderzimmer verwendet wurden.
Das Angebot wird mit einer Garage und einem kleinen Garten, der nicht viel Arbeit macht, abgerundet.
Um dem Objekt zu neuem Glanz zu verhelfen sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Die Grundlage mit durchdachten Grundrissen und gut geschnittenen Wohnungen ist gegeben. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung ob Sie sich ein Mehrgenerationenhaus oder anderweitige Nutzung vorstellen könnnen.
Lage
Das Haus befindet sich in gewachsener Lage von Weinberg, Dinge des täglichen Lebens finden Sie vor Ort. Weinberg ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Aurach und liegt verkehrsgünstig zur A6 in Richtung Nürnberg oder B14 in Richtung Ansbach. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Für Einkäufe, Schulen und Ärzte sowie kulturelle Veranstaltungen erreichen Sie die Stadt Feuchtwangen ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einzelgarage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 251,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 18.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 17.05.2034 |
