480.000,00 € - 91740 Röckingen - Mehrfamilienhaus
Wohnhaus mit Gewerbeeinheit oder Werkstatt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde ursprünglich 1966 erbaut. 1989 wurde das Wohnhaus erweitert und eine Doppelgarage und Werkstatt errichtet.
Zusätzlich steht noch eine weitere große Garage, die als Lager genutzt werden kann, zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Immobilie ist auch als Wohn- und Geschäftsobjekt nutzbar.
Die Erdgeschoss-Wohnung mit 100 m² könnte als Büro und die angrenzenden Nebengebäude (Werkstatt + Doppelgarage) gewerblich genutzt werden und das Dachgeschoss als Betreiberwohnung.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich vom ursprünglichen Haus über die angebauten Nebengebäude (Werkstatt + Doppelgarage) .
Diese Wohneinheit ist mit einem Wintergarten ausgestattet und hat durch eine Holztreppe einen Zugang in den Garten.
Ein gemütlicher Schwedenofen ist im Erd- und Dachgeschoss vorhanden.
Die Zufahrt zur Werkstatt und großen Garage erfolgt direkt über die Hauptstraße.
Der Haupteingang in das Wohnhaus und die Zufahrt zur Doppelgarage sind über die Seitenstraße möglich.
Momentan ist das Anwesen noch Eigen genutzt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen
- Ortsrandlage
- Doppelgarage
- Garten
- Schwedenofen
- Kachelofen
- Naturnah
- Massivbauweise
- Speise
- Lagerhalle
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 195,79 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 09.04.2024 |
| Ausweis gültig bis | 08.04.2034 |
