85.000,00 € - 90459 Nürnberg - Etagenwohnung
1-Zimmer-Appartement
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Attraktive Etagenwohnung im II. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses im Zentrum von Nürnberg. Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Immobilie mit ca. 21 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Im Badezimmer ist eine Dusche sowie das WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank.
Darüber hinaus bietet die Wohnung Zugang zu einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung bietet eine gute Gelegenheit, in eine Immobilie in einer attraktiven Wohnlage als Kapitalanlage zu investieren.
Oder man nutzt das Objekt selbst und profitiert als Eigennutzer, Student oder als Urlauber von all den Annehmlichkeiten der Kaiserstadt Nürnberg.
Lage
Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben. Mit etwa 523.026 Einwohnern ist sie ein wichtiger Teil der Metropolregion Nürnberg, die über 1,4 Millionen Menschen umfasst. Die Stadt ist bekannt für ihre multikulturelle Atmosphäre und ihre reiche Geschichte, die bis ins Jahr 1050 zurückreicht.
Unsere Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Galgenhof, der südlich vom Stadtzentrum liegt und ein authentisches städtisches Flair bietet. Die Immobilie ist nur 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt und somit ideal für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Nürnberg Hauptbahnhof, der Bushaltestelle Aufseßplatz und der Straßenbahnhaltestelle Celtisplatz alle fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nürnberg-Hafen-Ost A 73 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte wie Dilan Markt, Netto Marken-Discount und Lidl, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Auch Baumärkte wie BayWa sind in der näheren Umgebung zu finden.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Schule und drei Kindergärten schätzen. Gesundheitsdienstleistungen wie Arztpraxen, Kardiologie und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt ist direkt vor der Haustür, mit einem Café, einem Restaurant und einer Kneipe. Für Freizeitaktivitäten bietet sich ein Escape-Spiel, ein Theater, ein Kino, Sportvereine, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete wie den Park Nelson-Mandela-Platz, den Südstadtpark und den Park Kopernikusplatz an. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung eine ideale Kombination aus Stadtleben, Geschichte, Kultur und modernen Annehmlichkeiten.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 154,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 03.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 02.11.2034 |
