Exklusives Penthouse am Fürther Stadtwald – Wohnen mit Weitblick und Naturverbundenheit
698.500,00 € - 90768 Fürth - Penthouse
- Objekt-ID: mp-2025-00000744
- Objektart: Penthouse
- Lage: 90768 Fürth
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 157 m²
- Kaufpreis: 698.500,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 4.449,04 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Philipp Metz
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlichen Penthouse in Fürth, das modernes Wohnen mit direkter Naturnähe verbindet. Gelegen am idyllischen Stadtwald, bietet diese exklusive Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer grünen Oase.
Auf großzügigen 117 m² Wohnfläche erstrecken sich 4,5 Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Ein besonderes Highlight ist die 80 m² große Dachterrasse, die Ihnen eine spektakuläre Aussicht bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ausstattungsmerkmale:
✔ Baujahr 2015 – modernes, energieeffizientes Gebäude
✔ Dreifachverglaste Fenster und Wärmedämmung für optimalen Wohnkomfort
✔ Offene und helle Räume mit durchdachtem Grundriss
✔ Küche bereits enthalten
✔ Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
✔ Personenaufzug für mehr Komfort
✔ Zwei Tiefgaragenstellplätze für komfortables Parken
✔ Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum
Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und der direkten Nähe zur Natur macht diese Penthouse-Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Genießen Sie das urbane Leben in Fürth, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum!
Lage
Die angebotene Immobilie ist ein Penthouse in der Großstadt Fürth, im Stadtteil Dambach gelegen. Mit aktuell 131.433 Einwohnern (Stand: 2023) bietet Fürth eine ideale Kombination aus städtischem Flair und hohem Wohnkomfort. Das Penthouse befindet sich südwestlich des Stadtzentrums, welches Sie in nur 2,6 km Entfernung erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Zugstation "Fürth-Dambach" ist nur 900 m entfernt und fußläufig gut erreichbar. Die Bushaltestelle "Alte Veste" befindet sich in einer Distanz von 600 m und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Nürnberg / Fürth" der A 73 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten (3,6 km Entfernung).
In puncto Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtteil Dambach eine Vielzahl von Supermärkten, darunter NORMA und REWE, die Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen können. Bäckereien, wie Greller, sowie Drogeriemärkte, wie dm und Rossmann, sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ein Einkaufszentrum, das ZIM Einkaufcenter, ist ebenfalls in der Nähe und bietet Ihnen eine große Auswahl an Geschäften für Ihren täglichen Bedarf.
Im Hinblick auf Bildung finden Sie in der Umgebung eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen in der Nachbarschaft eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis sowie ein Zahnarzt zur Verfügung. Drei Apotheken in der Nähe sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
Die kulinarische Vielfalt der Gastronomie in Dambach ist beeindruckend. In unmittelbarer Nähe oder wenige Gehminuten entfernt finden Sie ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe, wie zum Beispiel das Restaurant Alte Veste, das Restaurant Blauer Affe, das Café Zanetta, die Kneipe DANAI's Biergarten und die Bar Endstation.
Für Kulturinteressierte bietet der Stadtteil Dambach ein Wasserpark sowie eine Galerie in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Kunstrasen- und Beachplätze sowie einen C-Platz. Fitnessstudios, wie Calisthenics Park, Impulsive Training und Clever fit, sorgen für Ihr tägliches Workout.
Naherholung wird in Dambach ebenfalls großgeschrieben. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Max-Grundig-Park, während der Park Jubiläumsanlage des Verschönerungsvereins Fürth und der Zimmermannspark mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zusammenfassend bietet das Penthouse in Fürth-Dambach eine optimale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einem abwechslungsreichen Angebot an Kultur, Freizeit und Naherholung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ankleidezimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- toller Ausblick
- Gute Infrastruktur
- gute Aussicht
- Tiefgarage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2015
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 21.02.2025
- Ausweis gültig bis 20.02.2035
