Kapitalanleger aufgepasst! Pflegezimmer mit top Rendite
149.000,00 € - 91555 Feuchtwangen - Apartment
- Objekt-ID: wm-2024-00000498
- Objektart: Apartment
- Lage: 91555 Feuchtwangen
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 20 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Benjamin Kober
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Sie haben die seltene Gelegenheit ein Seniorenzimmer (Pflegeapartment) zu erwerben. Das Apartment befindet sich im Seniorenzentrum „An der Sulzach“ in Feuchtwangen und wird vom ASB (Arbeiter-Samariter-Bund) betrieben.
Mit dem Kauf eines Pflegezimmers tätigen Sie eine Investition in die Zukunft und eine Investition in die eigene Vorsorge. Als Eigentümer haben Sie bei Bedarf ein Anrecht auf ein Zimmer in einer vom ASB betriebenen Einrichtung für sich selbst und für Angehörige ersten Grades. Die Nachfrage wächst schneller als das Angebot und Experten sind sich darüber einig, dass Senioren und Pflegeimmobilien in Deutschland eine dynamische Marktentwicklung haben.
Sicherheit gibt Ihnen der langjährige Mietvertrag mit dem Betreiber (ASB) des Seniorenzentrums. Der Mietvertrag wurde ab Erstübernahme des Gebäudes für den Zeitraum von 25 Jahren geschlossen. Die Wertsicherung wird über die Anpassung des Mietzinses an die Entwicklung der Lebenshaltungskosten ermöglicht und bietet Schutz vor Inflation und sorgt für eine erhöhte Rentabilität. Mietausfälle sind ebenso ausgeschlossen, da der ASB selbst bei freistehenden Zimmern die Mietkosten trägt.
Des Weiteren trägt der Mieter die Schönheitsreparaturen und den größten Teil der Instandhaltung sowie der Nebenkosten. Diese Regelung sorgt für Sie für maximale Planbarkeit und Verlässlichkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne zu einem unverbindlichen Beratungstermin oder fordern Sie Unterlagen bei uns an. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen vor Ort nur nach Rücksprache und Planung mit der Leitung des Seniorenzentrum möglich sind.
Lage
Das Pflegeapartment befindet sich zentral in Feuchtwangen. Alle Dinge des täglichen Lebens, sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie im näheren Umfeld. Die Altstadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sie erreichen Das Seniorenzentrum über die B25 sowie Überregional über die A7 und die A6.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gute Infrastruktur
- innenstadtnah
- Barrierearm
- Renditeobjekt
- vermietet
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2012
- Wesentlicher Energieträger Öl, Elektroenergie, Pellets
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 03.07.2023
- Ausweis gültig bis 02.07.2033
