Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Treuchtlingen
207.000,00 € - 91757 Treuchtlingen - Doppelhaushälfte
Herr Christoph Bloß
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Treuchtlingen – eine bezaubernde, kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage.
Dieses unterkellerte Haus bietet nicht nur einen eigenen Garten, sondern auch einen großzügigen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Der zusätzliche Stellplatz für Ihr Auto sorgt für bequemes Parken.
Das Grundstück befindet sich derzeit in Teilung, um Platz für ein neues, benachbartes Haus zu schaffen – eine exklusive Gelegenheit, Teil einer aufstrebenden Nachbarschaft zu werden.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Gerne stehen Ihnen auch unsere Baufinanzierungsberater direkt in Treuchtlingen zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Treuchtlingen mit 13.400 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Hier lebt man gern und gesund.
Direkte Anbindung an die überregionale Entwicklungsachse Bundesstraße 2
Gute Anbindung zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Bahnknotenpunkt und ICE-Haltestelle der Linien Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ingolstadt-München. Wichtige Infrastruktureinrichtungen: Krankenhäuser, Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion, attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Breites Angebot an Arbeitsplätzen. Größere Betriebe sind in Treuchtlingen ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft.
Seit 2010 gibt es in Treuchtlingen eine Hochschul-Außenstelle für angewandtes Management (HAM). Studienschwerpunkte in Treuchtlingen sind u. a. Sportmanagement, Wirtschaftspsychologie sowie Betriebswirtschaftslehre mit dem Fokus auf Hotel-, Tourismus-, Musik- und Kulturmanagement.
Treuchtlingen liegt mitten im Naturpark Altmühltal und ist vom Fränkischen Seenland nur wenige Kilometer entfernt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 338,74 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1934
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 08.12.2022
- Ausweis gültig bis 07.12.2032
