207.000,00 € - 91757 Treuchtlingen - Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Treuchtlingen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
bc-2023-00000127
Objektart
Doppelhaushälfte
Lage
91757 Treuchtlingen
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 108 m²
Kaufpreis
207.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 205 m²
Provisionsfrei
Nein
Provision für Käufer
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Nutzfläche
ca. 40 m²
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Badezimmer
1
Balkon vorhanden
Ja
Ausstattung Bad
Badewanne
Gebaeudeart
Wohn
Bauweise
Massivbauweise
Keller
Ja
Bodenbelag
Teppichboden, Laminat, Fliesen
Herr Christoph Bloß

Herr Christoph Bloß

VR Bank im südlichen Franken eG

Tel. 09141 970440

christoph.bloss@vr-sf.de

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Treuchtlingen – eine bezaubernde, kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage.
Dieses unterkellerte Haus bietet nicht nur einen eigenen Garten, sondern auch einen großzügigen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Der zusätzliche Stellplatz für Ihr Auto sorgt für bequemes Parken.

Das Grundstück befindet sich derzeit in Teilung, um Platz für ein neues, benachbartes Haus zu schaffen – eine exklusive Gelegenheit, Teil einer aufstrebenden Nachbarschaft zu werden.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Gerne stehen Ihnen auch unsere Baufinanzierungsberater direkt in Treuchtlingen zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Treuchtlingen mit 13.400 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Hier lebt man gern und gesund.
Direkte Anbindung an die überregionale Entwicklungsachse Bundesstraße 2
Gute Anbindung zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Bahnknotenpunkt und ICE-Haltestelle der Linien Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ingolstadt-München. Wichtige Infrastruktureinrichtungen: Krankenhäuser, Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion, attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Breites Angebot an Arbeitsplätzen. Größere Betriebe sind in Treuchtlingen ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft.

Seit 2010 gibt es in Treuchtlingen eine Hochschul-Außenstelle für angewandtes Management (HAM). Studienschwerpunkte in Treuchtlingen sind u. a. Sportmanagement, Wirtschaftspsychologie sowie Betriebswirtschaftslehre mit dem Fokus auf Hotel-, Tourismus-, Musik- und Kulturmanagement.

Treuchtlingen liegt mitten im Naturpark Altmühltal und ist vom Fränkischen Seenland nur wenige Kilometer entfernt.

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 338,74 kWh/(m²*a)
Baujahr 1934
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Ausweis erstellt am 08.12.2022
Ausweis gültig bis 07.12.2032
H

Umgebung und Wohnlage

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