3-Zimmer-Wohnung zur kurzfristigen Nutzung
215.000,00 € - 91550 Dinkelsbühl - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: wm-2025-00001015
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 91550 Dinkelsbühl
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaufpreis: 215.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marco Wegert
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 9-Parteien-Haus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet hervorragende Perspektiven – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch zum 01.02.2026 frei und eröffnet damit optimale Planungsmöglichkeiten.
Die Wohnung begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer, einem vielseitig nutzbaren Büro- bzw. Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem separaten WC, einem gemütlichen Esszimmer sowie einer Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die eigene Gastherme, die erst 2021 modernisiert wurde.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss sowie einen separaten Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Altstadt aus, die mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, charmanten Gassen und beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie dem Münster St. Georg zu einem der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtbilder in Deutschland zählt.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in Dinkelsbühl besonders attraktiv machen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegenen Bundesstraßen B25 und B85 bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Ansbach und Nördlingen sowie zur Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Nürnberg gewährleistet. Gleichzeitig lädt die umgebende Natur zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 31.05.2021
- Ausweis gültig bis 30.05.2031
