Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – perfekt für Singles oder Paare!
179.000,00 € - 91572 Bechhofen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: wm-2025-00000866
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 91572 Bechhofen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Kaufpreis: 179.000,00 €
- Etage: 2
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marco Wegert
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive ca. 70 m² Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie nach oben.
Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in die hellen, gut geschnittenen Räume.
Das Schlafzimmer bietet genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, während das Kinder- oder Arbeitszimmer mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist – ideal für flexible Nutzung. Die Küche der Wohnung wurde mit einer neuen, modernen Einbauküche in weiß ausgestattet.
Das helle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das sich zum überdachten Balkon öffnet. Von hier aus genießen Sie die Aussicht ins Grüne.
Die Wohnung und das Mehrfamilienhaus wurden laufend modernisiert, unter anderem Fenster, Bodenbeläge, Badezimmer und Küche, sodass Sie hier komfortabel und zeitgemäß wohnen. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gepflegte, helle und gut ausgestattete Wohnung in einer angenehmen Umgebung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Bechhofen an der Heide ist eine charmante Gemeinde im Herzen Bayerns, die durch ihre ruhige und idyllische Lage besticht. Eingebettet in die wunderschöne Natur des Fränkischen Seenlands bietet Bechhofen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft, gepflegte Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe finden.
Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ist Bechhofen an der Heide sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideal. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen ein, was den Ort zu einem besonders lebenswerten Ort zum Wohnen macht.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 157,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Öl, Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 05.08.2019
- Ausweis gültig bis 04.08.2029
