Familienfreundlich und zentral: 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz
230.000,00 € - 91555 Feuchtwangen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: kb-2025-00000654
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 91555 Feuchtwangen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Kaufpreis: 230.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Benjamin Kober
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Diese einladende 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in zentraler Lage, mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Terrasse und dem gepflegten Zustand des gesamten Objekts.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Beisammensein ein, von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Neben dem gemütlichen Wohnbereich stehen Ihnen eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad mit Duschwanne bietet eine angenehme Atmosphäre, während ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort und Flexibilität sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde über die Jahre gut instand gehalten. Einige Renovierungsmaßnahmen, wie beispielsweise am Badezimmer, wurden durchgeführt. Dennoch könnten in der Zukunft weitere Modernisierungsmaßnahmen anfallen, um die Wohnung noch individueller zu gestalten und den aktuellen Wohnstandards anzupassen.
Die Wohnung ist bereits seit einem längeren Zeitraum vermietet.
Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum, sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für maximalen Komfort.
Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage über das Portal, um das vollständige Exposé zu erhalten. Anschließend bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Feuchtwangen und ermöglicht Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen. Sie finden in Feuchtwangen sowohl sämtliche Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Kultur. Die nähe zur Autobahn A7 schafft auch für Berufspendler den entsprechenden Anschluss für überregionale Arbeitsplätze.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gute Infrastruktur
- Massivbauweise
- Tiefgarage
- vermietet
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 117,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 04.01.2019
- Ausweis gültig bis 03.01.2029
