600,00 € - 91601 Dombühl - Büro- und Geschäftsgebäude
Büro oder Gewerbefläche mit optimaler Anbindung an die Autobahn
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Benjamin Kober
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Hier wartet Ihr neues Büro bzw. Gewerbeflächen auf Sie. Die sofort bezugsfreie ca. 100 m² große Einheit verteilt sich auf 4 Räume. Sie haben einen großzügigen Empfangsbereich, von welchem Sie zwei weitere Büroräume erreichen. Die Flächen sind bei Bedarf problemlos teilbar und können in kleinere Büroeinheiten mit Stellwänden/Schränken aufgeteilt werden. Kunden oder Mitarbeiter:innen-Toiletten sind zentral angeordnet. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum, welcher ideal als Archiv oder Lager genutzt werden kann. Hier befindet Sie die dritte Toilette und die Gasheizung.
Die zu vermietende Büro- oder Gewerbefläche punktet durch die flexible Nutzung und zentrale Anbindung an die Autobahn, sowie die guten Mietkonditionen. Abgerundet wird das Angebot von ca. 5 PKW Stellplätzen auf dem Industriehof (nicht fest zur Einheit zugeordnet) und der Möglichkeit der Anmietung von weiteren Außenflächen ab 50 m² aufwärts.
Bei kurzfristigen Mietverträgen fällt eine einmalige Übernahmegebühr an. Die Höhe ist auf Verhandlungsbasis je nach Nutzung und Aufwand für den Vermieter.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und schauen Sie sich die vorhandenen Möglichkeiten und Potenziale vor Ort an.
Lage
Die Büro- oder Gewerbefläche befindet sich verkehrsgünstig gelegen im Industriegebiet von Dombühl. Sie erreichen die Autobahnen A6 und A7 in wenigen Fahrminuten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gute Infrastruktur
- kurzfristig bezugsfertig
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 33,8 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 6,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 07.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 06.11.2034 |
