Sanierte (vermietete) 3-Zimmer-Wohnung in Ansbach
175.000,00 € - 91522 Ansbach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: wm-2025-00000706
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 91522 Ansbach
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Kaufpreis: 175.000,00 €
- Etage: 1
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marco Wegert
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1955 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde 2020/2021 aufwendig saniert und aktuell ist die Wohnung vermietet.
Diese wird über einen geräumigen Flur betreten und von hier aus kommen Sie direkt ins Kinderzimmer, zum Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster und in die separate, möblierte Küche. Ebenfalls vom Flur geht es ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer.
Ein attraktives Angebot für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Lage
Die Wohnung liegt im westlichen Stadtgebiet von Ansbach, nur 1,2 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zur Zugstation. Die Autobahnauffahrt Ansbach A 6 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
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Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 123,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Erdgas schwer
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 30.08.2018
- Ausweis gültig bis 29.08.2028
