Attraktive Gewerbeimmobilie in Gunzenhausen – Vielseitig nutzbar in guter Lage
575.000,00 € - 91710 Gunzenhausen - Lager/Halle kaufen
Herr Philipp Metz
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeimmobilie in einem Mischgebiet von Gunzenhausen, die mit ihrer flexiblen Nutzung und durchdachten Ausstattung überzeugt. Das im Jahr 2003 massiv errichtete Gebäude bietet auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück rund 266 m² Gewerbenutzfläche.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für vielfältige gewerbliche Zwecke – ob als Büroflächen, Verkaufsflächen oder Ausstellungsflächen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine optimale Anpassung an Ihre Geschäftsanforderungen.
Ausstattung und Highlights im Überblick:
- Baujahr 2003, solide Massivbauweise
- Nutzfläche ca. 266 m², sehr flexibel nutzbar
- WC-Anlagen vorhanden
- Photovoltaikanlage
- 7 Außenstellplätze sowie eine Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten
Die Lage in einem gewachsenen Mischgebiet gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, ideal für unterschiedlichste Gewerbetreibende.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsaktivitäten in einem modernen und vielseitigen Objekt zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ein aktueller Energieausweis wird erstellt. Dieser wird anschließend zur Verfügung gestellt.*
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Gute Infrastruktur
- innenstadtnah
- Massivbauweise
- KfZ-Außenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 116,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2003
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 23.10.2025
- Ausweis gültig bis 22.10.2035
