232.000,00 € - 91802 Meinheim - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in Kurzenaltheim mit großzügigem Grundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Philipp Metz
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Kurzenaltheim und bietet eine hervorragende Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das voraussichtlich 1940 erbaute und 1957 umgebaute Massivhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.379 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und Gestaltung.
Das Objekt verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder eine individuelle Nutzung bietet. Das Haus ist ein klassischer Massivbau, der eine solide Grundlage für eine zukünftige Renovierung bietet. Der aktuelle Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was jedoch auch die Chance bietet, das Innere nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Grundstücksgröße: ca. 2.379 m²
- Baujahr: voraussichtlich 1940
- Massivbauweise
- Nebengebäude: Ideal für zusätzliche Lagerräume oder eine Werkstatt
- Garagenstellplätze: 2 Stellplätze für Ihr Fahrzeug
Das Haus bietet mit seinen Nebengebäuden und der großzügigen Gartenfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Platz für Ihre Hobbys oder Freizeitaktivitäten. Der weitläufige Garten lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten und eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz zum Entspannen oder für eine kleine Gartenanlage wünschen.
Die teilweise Unterkellerung schafft zusätzlich Stauraum und bietet somit praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhige Lage
- Doppelgarage
- Nebengebäude
- Garten
- Massivbauweise
- kurzfristig bezugsfertig
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 378,25 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1940 |
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 03.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 02.06.2035 |
