549.000,00 € - 91560 Heilsbronn - Büro- und Geschäftsgebäude
Wohn- und Gewerbefläche in zentraler Lage von Heilsbronn – vielseitig nutzbar
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Philipp Metz
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohn- und Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Heilsbronn. Die Einheit umfasst ca. 270 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Praxis, Büro, Büro-Wohnen oder andere gewerbliche Zwecke.
Die Immobilie verfügt über drei separate Küchen, zwei Badezimmer und 2 Gäste-WC´s, was die flexible Aufteilung und Nutzung optimal unterstützt. Ursprünglich wurde die Fläche als Physiotherapiepraxis genutzt und ist somit bestens ausgestattet für medizinische oder therapeutische Anwendungen.
Zu der Einheit gehören zwei angemietete Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Highlights im Überblick:
- Ca. 270 m² Wohn- und Gewerbefläche im Erdgeschoss
- 3 separate Küchen
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WC´s
- Tiefgaragenstellplatz + 2 angemietete Außenstellplätze
- 2 Kellerräume
- Ehemalige Physiotherapiepraxis – vielseitig nutzbar
- Zentrale Lage in Heilsbronn
Diese Immobilie bietet Ihnen einen idealen Raum für Ihre beruflichen und privaten Pläne in attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Fläche!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gute Infrastruktur
- Massivbauweise
- Tiefgarage
- kurzfristig bezugsfertig
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 150,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 22.12.2017 |
| Ausweis gültig bis | 21.12.2027 |
