329.000,00 € - 74594 Kreßberg - Haus kaufen
Naturnahes Liebhaberobjekt sucht neuen Eigentümer
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Benjamin Kober
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Dieses schöne ehemalige landwirtschaftliche Anwesen empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer Wohnküche mit geräumigem Essplatz zum Treffpunkt der Familie. Zusätzlich gibt es hier ein integriertes Bad mit Dusche. Im Anschluss befindet sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer und ein separates WC. Daneben ist eine Speise sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss hat ein Schlafzimmer und 3 weitere Räume die als Gästezimmer/Kinderzimmer/Büro genutzt werden können sowie ein separates WC. Hier könnte auch eine zusätzliche separate Wohnung entstehen. Im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer mit Wanne, ein weiteres Kinderzimmer, eine Küche (ohne EBK) und ein zusätzliches Wohnzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller mit 2 großen Naturgewölben und ein weiterer Kellerraum. Der große ehemalige Stall wurde zum Hobby- / Partyraum umgebaut, er eignet sich auch hervorragend als Lager- bzw. Vorratsraum oder zum Umbau in weiteren Wohnraum. Die Scheune bietet viel Platz für Hobbys, Fuhrpark oder weiteren Ausbau. Im unteren Bereich der Scheunen befinden sich 2 große und hohe Räume, in denen früher die Traktoren standen. Ein ehemaliger Bienenstand und Hühnerstall sind ebenfalls vorhanden. Weiteren Platz für Autos bieten die 2 Garagen mit kleiner Werkstatt sowie 1 überdachter Abstellplatz im Hofbereich. Das großzügige Anwesen mit Garten und viel Platz im Hofraum, sowie die Anfahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten runden dieses besondere Angebot ab.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in der Gemeinde Kreßberg in Marktlustenau; inmitten des Dreiecks Crailsheim, Feuchtwangen und Dinkelsbühl. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, div. Ärzte, Restaurants sowie die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Gemeinde Schopfloch befindet sich ca. 6 km entfernt von Marktlustenau und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Marktlustenau selbst hat einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Crailsheim oder in Fichtenau und sind mit dem Schulbus erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Landhausstil
- Fachwerk
- Doppelgarage
- Garten
- Naturnah
Folgende Renovierungen wurden am Objekt vorgenommen:
- 2001 Kunststofffenster mit Isolierglas im ganzen Haus
- 2015 Warmwasserboiler (300l)
- 2018 Erdgeschoss renoviert. Elektro, Wasser, Heizung, Böden und Wände
- 2018 neues Bad im Erdgeschoss (Barrierefrei)
- 2018 neue EBK im Erdgeschoss
- 2023 Fachwerk (Ostseite) frisch gestrichen und saniert
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 229,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1937 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 01.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 31.07.2034 |
