KAPITALANLAGE - gepflegte 4-Zimmerwohnung in Weißenburg
250.000,00 € - 91781 Weißenburg - Erdgeschosswohnung
Herr Christoph Bloß
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Diese charmante 4 Zimmerwohnung in Weißenburg i.Bay. bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 95 m² und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, was für eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Zugang zu einem Balkon und einer Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet sind.
Das Objekt wurde circa 1971 als Massivbau errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was für eine langfristige Wertstabilität spricht. Die Wohnung ist eigengenutzt, was für eine sorgfältige Pflege und Instandhaltung spricht.
Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die als praktische Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug dient. Die Kombination aus einer großzügigen Wohnfläche, der praktischen Ausstattung und der schönen Lage in Weißenburg i.Bay. macht diese Wohnung zu einer attraktiven Anlagemöglichkeit Ihres Kapitals.
Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt. Bei Verkauf wird ein Mietvertrag mit den jetzigen Eigentümern geschlossen, sodass die Wohnung weiterhin durch diese genutzt werden kann.
Details zum Mietverhältnis können gerne bei Besichtigung direkt vor Ort besprochen werden.
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Ebenfalls stehen Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialisten für die passende Finanzierung für einen Beratungstermin zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 135,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 28.06.2018
- Ausweis gültig bis 27.06.2028
