1.499.000,00 € - 91792 Ellingen - Lager/Halle kaufen
Attraktives Gewerbeobjekt mit hervorragender Verkehrsanbindung Richtung Nürnberg/ Augsburg
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Christoph Bloß
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in Ellingen bietet optimale Voraussetzungen für Lager- und Büroflächen sowie Wohnmöglichkeiten. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße in Richtung Nürnberg und Augsburg (nur ca. 3 km entfernt) ist der Standort ideal für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Aktivitäten.
Flächen und Ausstattung
• Hallen:
Auf dem großzügigen Areal befinden sich insgesamt sechs Hallen, die teilweise beheizt sind. Die Lagerfläche beträgt ca. 4.053 Quadratmeter.
• Halle 1: Errichtet 1972
• Hallen 2–6: In den darauffolgenden Jahrzehnten ergänzt
Diese flexiblen Flächen bieten reichlich Platz für Lagerung, Produktion oder Logistik.
• Büroflächen:
Die Bürofläche umfasst ca. 100 Quadratmeter und bietet ideale Bedingungen für administrative Tätigkeiten.
• Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut und 1980 aufgestockt. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• Erdgeschoss: Büroflächen
• Keller: Eine Wohnung
• Obergeschoss: Eine großzügige Wohnung
Highlights
• Attraktiver Standort mit guter Erreichbarkeit
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Wohnen und Verwaltung
• Kombinierte beheizte und unbeheizte Lagerflächen
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie vor Ort vorzustellen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ortsrandlage
- Garten
- Naturnah
- Mehrgenerationenhaus
- Laderampe
- Lagerhalle
- KfZ-Außenstellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 150,82 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 28.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 27.11.2034 |
