495.000,00 € - 91710 Gunzenhausen - Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 3 beheizte LKW-Garagen
Eckdaten zur Immobilie
Objekt-ID
wk-2024-00000176
Objektart
Mehrfamilienhaus
Lage
91710 Gunzenhausen
Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 290 m²
Kaufpreis
495.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 690 m²
Provisionsfrei
Nein
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Angaben
Etagenzahl
2
Heizungsart
Zentralheizung
Badezimmer
3
Schlafzimmer
8
Dachform
Mansarddach
Vermietet
Ja
Letzte Modernisierung
2005
Gebaeudeart
Wohn
Bauweise
Massivbauweise
Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage von Gunzenhausen liegt das vermietete Mehrfamilienwohnhaus mit drei großen Garagen.
Das ca 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1972 saniert.
Eine sofortige Reparaturmaßnahme ist die noch funktionierende Ölzentralheizung von 1972 mit der gesamten Warmwasseraufbereitung, sowie eine Dämmung der obersten Geschossdecke.
Die Fenster sind 2fach-verglaste Kunststofffenster.
Die Wohnungen selbst sind in einem guten Zustand, bis auf das Bad in der OG Wohnung, welches noch aus den 70er Jahren stammt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 290 m² (EG: 94,89 m² OG: 105,49 m² DG: 90,54 m²)
Einzelgarage und Nebengebäude
3 große Lkw-Garagen können auch für Wohnmobilstellplätze genutzt werden.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 264,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 18.02.2019 |
| Ausweis gültig bis | 17.02.2029 |
H
