Gewerbeobjekt in Westheim mit viel Potential
198.000,00 € - 91747 Westheim - Büro- und Geschäftsgebäude
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Büro- oder Praxisobjekt in Westheim bietet eine Gewerbefläche von 105 m² auf einem Grundstück von 339 m².
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Geschoss das einen behindertengerechten Zugang aufweist.
Das Objekt ist für gewerbliche Nutzung freigegeben und kann ab dem 1. Januar 2026 bezogen werden.
Errichtet wurde es ca. 1977 und letztmals modernisiert im Jahr 2015, wodurch es einen teil- bis vollrenovierten Zustand aufweist.
Die Bauart ist ein solider Massivbau mit einem Flachdach, und das Grundstück ist voll erschlossen.
Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Garten, der zum Objekt gehört.
Insgesamt stehen drei Zimmer sowie ein Abstellraum und ein Keller zur Verfügung. Eine praktische Teeküche rundet die Ausstattung ab, was dies zu einem idealen Standort für verschiedene Arten von Unternehmen oder Praxen macht.
Das Objekt kann auch als Wohnhaus genutzt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nahwärmeanschluss
- Massivbauweise
- kurzfristig bezugsfertig
- Aufenthaltsräume
- KfZ-Außenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 107,82 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger Nahwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 21.11.2025
- Ausweis gültig bis 20.11.2035
