649.000,00 € - 91710 Gunzenhausen - Zweifamilienhaus
Mehrgenerationenhaus oder Ferienhaus in Ortsrandlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die Gemeinde Aha ist ein Ortsteil von der Altmühlfrankenstadt Gunzenhausen.
Der Altmühlsee und Gunzenhausen liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Die sonnige und unverbaubare Ortsrandlage machen die Immobilie zu etwas Besonderem.
Das großzügige Wohnhaus wurde ca. 2000 als Ferienhaus erstellt.
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Das Objekt mit 4 Ferienwohnungen wurde seitdem an Feriengäste vermietet.
Im Erd- und Dachgeschoss ist jeweils eine große Wohnung mit 3 Zimmern und ein 1-Zimmer-Appartement vorhanden.
Die Wohnungen sind alle möbliert und können sofort genutzt werden.
Dauerferiengäste sind auch weiterhin interessiert die Wohnungen zu mieten.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und für Warmwasser ist zusätzlich eine Solaranlage vorhanden. Die Wohnungen besitzen einen eigenen Stromzähler.
Pkw-Stellplätze sind zusätzlich zu der Doppelgarage vorhanden.
Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- derzeit als Ferienhaus genutzt
- Solaranlage
- Parkettboden
- Ortsrandlage
- Ruhige Lage
- Doppelgarage
- Naturnah
- Echtholzböden
- Massivbauweise
- Mehrgenerationenhaus
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 104,21 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2000 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 29.12.2023 |
| Ausweis gültig bis | 28.12.2033 |
