Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage
155.000,00 € - 91599 Dentlein - Einfamilienhaus
Herr Marco Wegert
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dentlein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die sich Ihren Wohntraum individuell verwirklichen wollen.
Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer Vorratsraum, ein WC samt Dusche sowie Abstellmöglichkeiten. Ein direkter Zugang zum Garten besteht ebenfalls.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen hellen Wohnbereich, und ein im Jahr 2019 teilrenoviertes, tageslichthelles Badezimmer. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für entspannte Stunden.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Ankleide zur Verfügung sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Das DG ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial.
Unter der Garage befindet sich ein Kellerbereich, der als Holzlager und Werkstatt genutzt wird - perfekt für Heimwerker oder zur zusätzlichen Lagerung.
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und lässt genügend Spielraum für eigene Gestaltungsideen.
Lage
In Mitten von Wald und Wiesen liegt die fränkische Gemeinde Dentlein a. Forst im Landkreis Ansbach, Region Mittelfranken in Bayern. Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis sowie eine Apotheke.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Garten
- kurzfristig bezugsfertig
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 375,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1947
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Pellets, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 23.09.2025
- Ausweis gültig bis 22.09.2035
