600,00 € - 91710 Gunzenhausen - Etagenwohnung
2-Zimmer-Mietwohnung mit schöner Aussicht
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 7. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 renoviert.
Ein Kachelofen gibt der Penthouse
Wohnung zusätzliche Gemütlichkeit.
Für das Auto steht eine Tiefgaragenstellplatz bereit.
Der Aufzug wurde vor Kurzem neu installiert.
Ein Bezug ist sofort möglich
Lage
Die Immobilie, die Sie interessiert, ist eine Etagenwohnung in der idyllischen Kleinstadt Gunzenhausen, die im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen gelegen ist. Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Gunzenhausen der zweitgrößte Ort des Landkreises und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Stadt ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt und liegt in der Nähe des Altmühlsees. Die Immobilie befindet sich im nordöstlichen Teil des Stadtzentrums, in einer ruhigen und beschaulichen Gegend, und ist lediglich 2,0 km vom Zentrum entfernt.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur 2,6 km entfernt, und mit der Bushaltestelle Fichtenweg, die sich 200 m entfernt befindet, ist die Wohnung fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Rastplatz Im Strud A 6 ist 17,2 km entfernt und mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung liegt in der Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka, NORMA und Aldi sind mit dem Fahrrad erreichbar, und eine Bäckerei, Bäckerei Kleeberger, befindet sich in der Nähe. Zudem gibt es Drogeriemärkte, wie dm und Müller, und einen Baumarkt, OBI, in der Nähe.
Für Bildungsuchende bietet Gunzenhausen eine Realschule, eine Schule und einen Kindergarten, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit gibt es ein Krankenhaus, ein Zahnarzt und eine Apotheke in der Nähe der Wohnung.
Wenn Sie gerne essen gehen, gibt es eine Vielzahl von Restaurants in der Nähe, wie z.B. Ristorante Forno D'Oro, Pizza Bella und Akropolis. Für das Nachtleben gibt es eine Bar und eine Kneipe, wie z.B. Bierkeller und Fränkische Weinstube.
Für Kulturinteressierte gibt es in Gunzenhausen ein Kino und einen Wasserpark, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportler können sich in der Turnhalle Mädchen-Realschule, in der Turnhalle oder auf dem Bolzplatz austoben, die alle in der Nähe der Wohnung liegen.
In der Nähe der Wohnung gibt es auch Parks, wie den Hindenburgpark und den Park Falkengarten, sowie das Naturreservat Brombachmoor, das in näherer Umgebung liegt.
Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Gunzenhausen eine hervorragende Lage, eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist die ideale Wahl für Menschen, die eine ruhige und beschauliche Gegend suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wünschen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 83,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 20.07.2018 |
| Ausweis gültig bis | 19.07.2028 |
