Gepflegter Bungalow in ruhiger Ortsrandlage von Haundorf
329.000,00 € - 91729 Haundorf - Bungalow
Herr Philipp Metz
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
In angenehmer und ruhiger Ortsrandlage von Haundorf erwartet Sie dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1972. Das großzügige Grundstück mit 862 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende – eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität.
Der Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 137 m², davon rund 20 m² im ausgebauten Kellerbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel Nutz- und Stauraum.
Das Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und verfügt über eine gute, klassische Raumaufteilung. Herzstück ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Nebenräumen ein großer Hobbyraum sowie ein zusätzlich ausgebautes Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignet.
Ausstattung & Zustand
- Baujahr: 1972
- Ölzentralheizung aus 2003
- Komplett unterkellert
- Dachboden und Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Südterrasse mit Gartenzugang
- Doppelgarage mit Zufahrt zum Garten
- Saunabereich mit Dusche und WC
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, überwiegend originalen Zustand. Damit bietet es eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und die Verwirklichung eigener Wohnideen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ortsrandlage
- Ruhige Lage
- Doppelgarage
- Garten
- Barrierearm
- kurzfristig bezugsfertig
- KfZ-Außenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 265,44 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 27.02.2026
- Ausweis gültig bis 26.02.2036
