2,5-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug nach Dachgeschossausbau
825,00 € - 91572 Bechhofen - Dachgeschosswohnung
Herr Marco Wegert
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Das Dachgeschoss wurde in den Jahren 2025/2026 vollständig ausgebaut und neu geschaffen. Dadurch bietet die Wohnung den Komfort und Standard eines Neubaus.
Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und großzügig gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Raum für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Zudem stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Eine hochwertige Einbauküche und ein Abstellraum im Keller sind bereits im Mietpreis enthalten und rundet das attraktive Wohnangebot ab. Ein Stellplatz kann optional mit angemietet werden.
Nach Vorlage einer ausgefüllten Selbstauskunft kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2026 bezugsfertig.
Lage
Bechhofen liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, in einer idyllischen und naturnahen Umgebung und bietet eine sehr gute Grundversorgung mit Supermärkten, Apotheken und anderen lokalen Geschäften, die im Ort selbst oder in unmittelbarer Nähe angesiedelt sind.
Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt, Ansbach, beträgt etwa 20 Kilometer, was eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur gewährleistet. Über die nahegelegene A6 (ca. 10 km entfernt) ist Bechhofen sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen, wodurch Städte wie Nürnberg, Würzburg oder auch Heilbronn gut erreichbar sind.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 125,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 10.01.2026
- Ausweis gültig bis 09.01.2036
