Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
169.000,00 € - 91555 Feuchtwangen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: wm-2026-00001404
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 91555 Feuchtwangen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Kaufpreis: 169.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marco Wegert
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, derzeit vermietete, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten 8-Parteienhauses in begehrter Lage von Feuchtwangen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² verfügt sie über eine durchdachte Raumaufteilung und wird durch einen Balkon erweitert, welcher direkten Zugang zum hellen Wohnbereich bietet.
Separater Stauraum verschafft ein eigenes Kellerabteil und die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für einen komfortablen und sicheren Stellplatz direkt am Haus.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt insgesamt durch ihre angenehme Größe und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Bretzenberg in Feuchtwangen. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Feuchtwangen überzeugt durch seinen besonderen fränkischen Charme, eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die Autobahnen A6 und A7. Dadurch sind Städte wie Ansbach, Crailsheim, Nürnberg, Würzburg oder Ulm bequem und schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Mieter besonders attraktiv.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 62,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 18.09.2018
- Ausweis gültig bis 17.09.2028
