Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz
280.000,00 € - 91719 Heidenheim - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Heidenheim bietet eine großzügige Wohnfläche von 300 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 850 Quadratmetern. Das Objekt ist ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf viel Platz und eine gute Lage legen. Der Verwendungszweck ist ausschließlich Wohnen, die Nutzungsart ist frei, was eine flexible Gestaltungsmöglichkeit bietet. Ein besonderer Vorteil ist, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist.
Das Haus wurde circa 1950 erbaut und wurde zuletzt 2016 modernisiert, was ihm einen zeitgemäßen Charakter verleiht. Der Zustand ist daher modernisiert und bietet einen hohen Komfort. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausgebauten Dach, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig erfolgt, was eine einfache Anbindung an die Umgebung gewährleistet.
Das Objekt verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es ist nicht unterkellert, was den Vorteil bietet, dass keine Kellerarbeiten erforderlich sind. Das Haus hat zwei Geschosse und bietet insgesamt 10 Zimmer, was eine großzügige Raumaufteilung ermöglicht. Durch die Kombination von Charme, Größe und modernen Annehmlichkeiten ist dieses Zweifamilienhaus in Heidenheim eine attraktive Immobilie für jeden, der Wert auf Wohnqualität und Flexibilität legt.
Ausstattung
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 300 Quadratmetern auf einem Grundstück von 850 Quadratmetern. Der Verwendungszweck ist ausschließlich Wohnen, die Nutzungsart ist frei, und der Bezug ist sofort möglich. Das Haus wurde circa 1950 erbaut und zuletzt 2016 modernisiert, was sich in seinem modernisierten Zustand widerspiegelt. Das Dach ist voll ausgebaut und weist eine klassische Satteldachform auf, die mit Dachpfannen oder -ziegeln gedeckt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt. Die Internetgeschwindigkeit beträgt 50 Mbit/s, was für eine schnelle und zuverlässige Online-Verbindung sorgt.
Das Haus ist als Massivbau konzipiert und voll erschlossen, was eine einfache und problemlose Erschließung aller Bereiche ermöglicht. Ein weiterer Vorteil ist der Garten, der zum Objekt gehört und somit einen schönen Außenbereich bietet. Allerdings ist das Haus nicht unterkellert. Es verfügt über zwei Geschosse und insgesamt zehn Zimmer, wobei die Fußböden teilweise mit Laminat ausgestattet sind.
Die Heizung erfolgt über eine Ofenheizung, die für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgt. Alles in allem bietet dieses Zweifamilienhaus eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Gartenidylle und modernen Ausstattungsmerkmalen, was es zu einem attraktiven Angebot für alle, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen, macht.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 203,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 21.11.2016
- Ausweis gültig bis 20.11.2026
