Moderne Hofstelle zum Wohlfühlen
950.000,00 € - 91555 Feuchtwangen - Einfamilienhaus
Herr Marco Wegert
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Diese großzügige Hofstelle bietet Ihnen ein äußerst vielfältiges Nutzungspotenzial und vereint mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Möglichkeiten an einem Standort. Das Hauptwohnhaus, dessen Anbau im Jahr 1981 errichtet und 2010 umfassend kernsaniert wurde, verfügt über eine Wohnfläche von rund 220 m². Es präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand und bietet ausreichend Raum für komfortables Wohnen.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein weiteres Wohnhaus aus dem Jahr 1920, das sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 200 m² eröffnet es Ihnen jedoch zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Darüber hinaus gehören mehrere Nebengebäude zur Hofstelle, darunter ein ehemaliger Kuhstall, ein Schweinestall sowie umfangreiche Lagerflächen. Zusammen bieten diese Gebäude eine Nutzfläche von ca. 730 m² und ermöglichen ein breit gefächertes Anwendungsspektrum – von Tierhaltung über Werkstatt- und Hobbybereiche bis hin zu vielfältigen Lagermöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil dieser Nebengebäude sind, das diese zum Teil beheizt sind.
Auf dem Anwesen befindet sich eine Leistungsstarke PV-Anlage, welche gesondert abgelöst werden muss.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnhauses befindet sich zudem eine großzügige Maschinenhalle. Diese kann flexibel als zusätzliche Lagerfläche oder als Garagen- bzw. Stellplatz für Fahrzeuge und Maschinen genutzt werden.
Insgesamt bietet diese Hofstelle damit eine hervorragende Grundlage für verschiedenste Wohn-, Gewerbe- oder Hobbyprojekte und erlaubt eine äußerst vielseitige Nutzung der vorhandenen Flächen.
Lage
Leiperzell ist ein Gemeindeteil der Stadt Feuchtwangen im Landkreis Ansbach. Sie erreichen die Stadte Feuchtwangen in wenigen Fahrminuten. Hier finden Sie eine große Anzahl an Läden und Geschäften, sowie Schulen, Ärzte und Kultureinrichtungen. Die Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Weihern und sanften Hügeln. Sie leben wo andere Urlaub machen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhige Lage
- gute Aussicht
- Einzelgarage
- Nebengebäude
- Scheune
- Garten
- Naturnah
- Massivbauweise
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 182,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1981
- Wesentlicher Energieträger Holz-Hackschnitzel
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 01.04.2025
- Ausweis gültig bis 31.03.2035
