Ehemalige Hofstelle mit Entwicklungspotenzial
180.000,00 € - 74594 Kreßberg - Einfamilienhaus
Herr Marco Wegert
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie steht derzeit leer und befindet sich in einem funktionalen Zustand – ein sofortiger Einzug ist möglich. Gleichzeitig bietet der attraktive Kaufpreis ideale Voraussetzungen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schöne Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, Küche und separatem Esszimmer. Im Ober- bzw. Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Abstellkammer zur Verfügung. Zusätzlich kann ein ca. 30 m² großer Bereich zwischen Haus und Scheune zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Das höhergelegene Grundstück bietet angenehme Privatsphäre und Platz für Garten, Terrasse oder Selbstversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für ruhiges Gewerbe.
Lage
Leben im Grünen – mit Freiraum für Ihre persönliche Erholungsoase
In Marktlustenau, einem idyllischen Teilort der Gemeinde Kreßberg im Landkreis Schwäbisch Hall, genießen Sie ländliche Ruhe, Weitblick und ein wertschätzendes, menschenfreundliches Umfeld.
Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden – mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte wie Crailsheim, Feuchtwangen oder Dinkelsbühl mit Autobahnanschlüssen in alle Richtungen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Laminatboden
- Ruhige Lage
- Doppelgarage
- Scheune
- Garten
- Massivbauweise
- Einzäunung
Für dieses Exposé haben wir neben den Originalbildern zusätzlich Visualisierungen mit KI erstellt, um Ihnen zu zeigen, wie sich die Immobilie in einem jungen Stil präsentieren kann.
Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage u. gemauerter Scheune
Erdgeschoss u. Dachgeschoss
Spitzboden nicht ausgebaut
Zusätzliche Wohnfläche von ca. 30 m² kann generiert werden
letzte Modernisierungen:
2020 - Anbau Wintergarten u. elektrischer Beschattungsmarkise
2021 - Solargesteuerte Rollläden im OG - Südseite
2023 - ebenerdige Dusche u. Glaswand
2026 - Strom unterirdisch ins Haus gelegt
2026 - Glasfaser bis zur Anschlussstelle im Haus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 443,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1880
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 04.03.2026
- Ausweis gültig bis 03.03.2036
