Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Unterschwaningen
379.000,00 € - 91743 Unterschwaningen - Einfamilienhaus
Herr Philipp Metz
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Ortsrandlage von Unterschwaningen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Entfalten. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 851 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 132 m², die ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben schafft.
Das massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug, gleichzeitig bietet die Immobilie an einigen Stellen Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, um sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit direktem Zugang in den weitläufigen Garten. Die ruhige Ortsrandlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen sowie zum Spielen und Verweilen im Freien ein.
Sowohl das Wohnhaus als auch die Garage sind vollständig unterkellert und bieten dadurch viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Garage rundet das Platzangebot komfortabel ab.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Ergänzt wird die Heizungsanlage durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung, die zu einer effizienten Energieversorgung beiträgt.
Ob als neues Zuhause für die ganze Familie oder als langfristige Investition in eine attraktive Wohnlage – dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein schönes Grundstück und die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ortsrandlage
- Ruhige Lage
- Einzelgarage
- Garten
- Massivbauweise
- KfZ-Außenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 206,09 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger Öl, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 13.05.2026
- Ausweis gültig bis 12.05.2036
