Gemütliches Wohnen in Huisheim mit vielen Extras
330.000,00 € - 86685 Huisheim - Sonstige Häuser
Objektbeschreibung
Dieses charmante Landhaus in Huisheim, Stadtteil Gosheim, bietet eine Wohnfläche von 115 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1.491 Quadratmetern.
Das Objekt ist teilweise unterkellert, wobei der Keller als Abstellraum genutzt werden kann. Der Massivbau aus dem Jahr 1963 wurde zuletzt 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem teil-/vollrenovierten Zustand. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet weitere Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung.
Das Wohnhaus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Im Außenbereich lädt ein Balkon zum Entspannen ein, während der Garten als Erholungsoase dient.
Für die Fahrzeuge stehen ein Carport und zwei Garagen sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die technische Ausstattung umfasst einen Glasfaserinternetanschluss und Satelliten-TV. Das Objekt ist für den Eigenbedarf konzipiert und kann ab dem 1. August 2026 bezogen werden. Trotzdem bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in ruhiger Umgebung zu finden.
Der große Garten mit Scheune bietet viele Möglichkeiten für Handwerker und Gartenliebhaber.
Lage
In der charmanten Gemeinde Huisheim, Ortsteil Gosheim, im Herzen des Landkreises Donau-Ries, finden Sie ein wunderschönes Landhaus.
Das Landhaus selbst ist fußläufig von der Bushaltestelle Gosheim Feuerwehrhaus entfernt, die Sie in etwa 200 Metern erreichen.
Für den täglichen Bedarf bieten sich in der näheren Umgebung verschiedene Supermärkte wie Norma, Netto Marken-Discount und REWE an. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Bäckerei namens Ihle sowie den Drogeriemarkt Rossmann. (Wemding)
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten freuen, die beide mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und zwei Apotheken in der näheren Umgebung.
Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet Gosheim eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant ist mit dem Fahrrad erreichbar, und Sie können zwischen verschiedenen gastronomischen Angeboten wie dem Restaurant Gasthaus "Zum Löwen" oder dem Restaurant Seebauer-Hotel Gut Wildbad wählen.
Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Wasserpark und ein Museum in der Nähe zur Verfügung. Sportbegeisterte können den Alter Sportplatz in wenigen Gehminuten erreichen oder den Neuer Sportplatz mit dem Fahrrad ansteuern. Wenn Sie sich für Reiten interessieren, gibt es in der Umgebung auch die Möglichkeit, Tennessee Walking Horses zu reiten.
Zum Abschalten und Entspannen laden verschiedene Parks ein, wie der Park Waldlehrpfad, der mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Dieses Landhaus in Gosheim bietet somit die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und urbanen Annehmlichkeiten für ein entspanntes und abwechslungsreiches Leben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- für Tierhaltung geeignet
- Nebengebäude
- Scheune
- Garten
- Massivbauweise
- Galerie
- Einzäunung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 161,76 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 17.12.2025
- Ausweis gültig bis 16.12.2035
