Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Entwicklungspotenzial
229.000,00 € - 91802 Meinheim - Einfamilienhaus
Herr Philipp Metz
VR Bank im südlichen Franken eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², erbaut im Jahr 1960. Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgebaute Vollgeschosse, während das Dachgeschoss aktuell nicht ausgebaut ist und somit zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2007 durchgeführt: In diesem Zuge wurden die Fenster erneuert, die Fassade überarbeitet sowie die Öl-Heizung inklusive Leitungen und Heizkörper ausgetauscht.
Im Innenbereich entspricht die Ausstattung jedoch größtenteils dem Baujahr bzw. dem Stand früherer Jahre, sodass hier Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Scheune (Baujahr 1958), deren Fassade ebenfalls im Jahr 2007 erneuert wurde. Im hinteren Bereich der Scheune ist eine kleine Stallung integriert, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ergänzt wird das Angebot durch ein direkt an dem Wohnhaus angrenzenden Anbau (ehemalige Stallung), der weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Haus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- Scheune
- Massivbauweise
- kurzfristig bezugsfertig
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 328,18 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 07.04.2026
- Ausweis gültig bis 06.04.2036
