168.000,00 € - 91719 Heidenheim - Einfamilienhaus
Doppelhaushälfte mit kleiner Scheune
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Heidenheim bietet eine Wohnfläche von 90 m² und ist somit ideal für eine kleine Familie oder ein Paar.
Das Haus verfügt über einen Carport und eine Garage, was den Besitzern zwei sichere Parkmöglichkeiten bietet.
Der Verwendungszweck des Hauses ist Wohnen, und es kann sofort bezogen werden. Das Haus wurde ca. 1952 erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, wodurch es teilweise bis vollständig renoviert wurde.
Der Dachbereich ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Bauart des Hauses ist ein solider Massivbau, und die Erschließung ist vollständig. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über zwei Geschosse.
Die kleine Scheune ist für Handwerker oder Kleintierhalter geeignet.
Lage
Das Objekt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, da die Bushaltestelle "Heidenheim Rathaus" nur 400 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt "Edeka Tanja" und die Bäckerei "Schroth" sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für die Bildung und Erziehung der Kinder stehen eine Schule und eine Grundschule in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Gesundheit der Bewohner ist in Heidenheim bestens versorgt, da ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke alle in wenigen Gehminuten entfernt sind. Die kulinarischen Bedürfnisse können in einem der zahlreichen Cafés, Restaurants oder Kneipen befriedigt werden, wie zum Beispiel dem Café Hahnenkamm, dem Restaurant Gasthaus zur Rose oder der Kneipe Zum Tropfhaus.
Für die Freizeitgestaltung bietet Heidenheim eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Museum, die Sporthalle Schule, den TSV Heidenheim, das Freibad Heidenheim oder das Naturreservat Steinerne Rinne bei Wolfsbronn. Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus in Heidenheim eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.
Der nahegelegen Hahnenkammsee mit Sandstrand ist ein beliebtes Ausflugsziel für Urlauber und Einheimische.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 347,31 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1952 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 27.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 26.02.2035 |
